2026.03.25

最近、各方面から聞きたくない情報が耳に入ってきてしまいます
今日は、これから家づくりを考えている方にとって、少し避けて通れない話をしたいと思います。

■ 断熱材が「４０％値上げ」という現実

先日、カネカが断熱材「カネライトフォーム」を
４月１日出荷分から約４０％値上げすると発表しました。
４０％という数字、めちゃくちゃでかくて、正直びっくりしました。

建材の値上げ自体はここ数年ずっと続いていますので、値上げのアナウンスに多少免疫が出来ているところもあるのですが、
今回のような大幅な改定は、現場としてもインパクト大です。

おおよそ察しはつくとは思いますが、背景には、

• 原油価格の高騰
• 中東情勢による供給不安
• エネルギーコストの上昇
• 物流費の増加

などがあり、メーカーとしても限界に近い状況だと言われています。

■ 家づくりの価格はどうなるのか

「じゃあ実際、家の価格ってどれくらい上がるの？」

これは多くの方が気になるところだと思います。
確かに日高建築工房では、基礎断熱の一部にしかカネカの断熱材は使っていないので、ここだけ見ると
数万円のコスト増
と、それほどでもないのですが・・・・
さらに問題なのは、
これが“単発ではない”可能性が高いことです。
これまでも、

• 木材
• キッチンやユニットバスなどの住宅設備
• サッシ
• 外壁材
• コンクリート．．．

と、さまざまなものがここ数年、段階的にしかも何度も値上がりしてきました。

つまり、今回の断熱材も
「流れの一部」として捉えなければいけない可能性があるという事です。

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■ それでも「安くする方向」に振っていいのか？

こうした話をすると、どうしても

少しでもコストを抑えたい
どこか削れるところはないか

と考えるのは当たり前のことだと思います。

ただ、ここで一つ冷静に考えていただきたいことがあります。

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■ 断熱は“見えないけど一番効く”部分

断熱材は完成すると見えなくなります。

ですが、その役割はとても大きく、

• 夏の室内温度を左右する
• 冬の暖かさを決める
• 冷暖房の効き方を変える
• 光熱費に直結する
• ヒートショックのリスクを下げる

など、住環境や家計、家族の健康状態にまで、直接的・間接的に大きく影響します。

つまり、

【見えないけれど、毎日・そして永続的にずっと効いてくる部分】

なんです。

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■ 実は「一番コスパがいい投資」でもある

断熱性能をしっかり確保すると、

• エアコンの効きが良くなる
• 少ないエネルギーで快適に過ごせる
• 電気代が抑えられる

結果として、

【 住んでからの支出が確実に変わります】

家は３０年、４０年と住み続けるものです。

その間ずっと影響が出ると考えると、
断熱は単なる「材料費」ではなく、

【 長期的な投資】と言えます。

■ ”逆に！”削ると後悔しやすいポイント

実際の現場感覚としても、断熱や気密といった性能部分は
「やっておけばよかった」
という後悔が出やすい部分です。

逆に、断熱・気密工事を

【良くして、こだわって後悔することはほとんどありません】

見た目や設備は後から変えられますが、
断熱性能は簡単には変えられないからです。

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■ 日高建築工房の考え方

価格が上がっている今だからこそ、

「どこに大切な、貴重なお金をかけるか」をより大切にしたいと考えています。

具体的には、

• 断熱・気密などの基本性能はしっかり確保する
• 無駄なコストは設計で削減する
• 長く快適に暮らせる家を優先する

という考え方です。

単純に「安く建てる」のではなく、

　「無理なく、納得して建てる」

という家づくりを大事にしています。

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■ これから家づくりを考える方へ、今建てるべきか？それとも待つべきか？

「じゃあ今は建てるタイミングなの？」
「もう少し待った方がいいのでは？」

と感じている方も多いと思います。

これはとても大事な視点です。

■ 正直に言うと「様子を見る」は一つの選択

まず前提として、

　【無理に今すぐ建てる必要はありません】

『物価はどんどん上がるので、家を買うなら今がチャンスです！』みたいな営業トークには気を付けてください

ライフプランや資金計画が整っていない状態で進めるのは、決しておすすめできません。

家づくりは大きな決断ですし、大きなお金を動かすことになるので慎重になるのは当然です。

■ ただし「待てば安くなる」とは限らない

一方で、ここ数年の流れを見ると、

• 木材価格の高騰
• 設備機器の値上げ
• コンクリと党資材費の高騰
• 人件費の上昇
• 運送費の上昇
• そして今回の断熱材

と、住宅に関わるコストは全体的に上がり続けています。

つまり、

「待てば安くなる」という保証はない

どころか、

さらに上がる可能性の方が高い

というのが現実です。

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■ 金利というもう一つの要素

もう一つ見落とせないのが「住宅ローン金利」です。

もし今後金利が上がれば、

• 同じ借入額でも支払総額は増える
• 月々の負担も大きくなる

可能性があります。

つまり、

【建築費＋金利】

両方を含めて考える必要があります。

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■ 判断のポイントは「準備ができているかどうか」

ではどう考えるべきか。

日高建築工房としては、

「今が安いかどうか」ではなく「建てる準備が整っているか」

が一番大事だと考えています。

具体的には、

• 家族のライフプランが見えている
• 無理のない資金計画ができている
• どんな暮らしをしたいかイメージできている

こうした状態であれば、
「今建てる」つまり少し家造りをすこし急いだ方が良い状態にあると思います

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■ 逆に、まだ迷いがあるなら

• どんな家が良いのかまだ勉強中
• どの工務店に任せるかまだ決まっていない
• 比較ができていない

こういう状態であれば、
【 一度立ち止まることも大切です】
ただしその場合でも、「完全に何もしない」のではなく、

• 情報収集を進める
• 相談してみる
• 方向性だけでも決めておく

ことで、いざという時に動きやすくなります。

日高建築工房として「今すぐ建てましょう」と無理に進めることはありません
それよりも、

• 今建てるべきか
• もう少し待つべきか
• どんな選択が合っているか

を一緒に整理することを大切にしています。

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■ 最後に（補足として）

もちろんどんどん価格が高騰していく未来がうっすら見えている現在、どうせ建てるなら早く建てたほうがコストは確実に抑えられるとは思いますが、タイミングに“正解”はありません。
ただ一つ言えるのは、

「納得して決めたかどうか」

これが一番重要だということです。

どんな状況でも、納得して選んだ家づくりは、満足度の高いものになります。

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■ 最後に

材料費の高騰は、これからも続く可能性高いです。

私たち工務店にとっても価格を全部転嫁することは出来ず、簡単な状況ではありませんが、
その中でも変わらないのは、

【いい家をつくる】

という本質です。

どちらを向いても、値上げ・値上げの時代だからこそ、

• 本当に必要なものを見極める
• 長く満足できる選択をする

そんな家づくりを一緒に考えていけたらと思います。